ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Земельный участок, предназначенный под размещение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположен в Приморском районе г. Санкт-Петербурга в границах территории, ограниченной Кантемировской ул., Выборгской наб., наб. Черной речки, Вазаским пер., Белоостровской ул., административной границей Выборгского района в Приморском районе Санкт-Петербурга. В настоящее время получено разрешение на строительство по всем трем участкам, входящим в застраиваемую территорию.

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, планируемый к размещению на земельном участке 78:34:0004017:1689, является частью большого жилого комплекса, размещаемого на территории бывшего крупнейшего производственного предприятия - завода «Ильич». Завод «Ильич» располагается на месте двух дореволюционных предприятий — чугунолитейного завода Экваля (Красногвардейский переулок, 15) и машиностроительного завода Струка (Красногвардейский переулок, 23).
Участок проектирования с севера расположен вдоль Белоостровской ул. и примыкает к территории общего пользования, на которой в соответствии с ППТ предлагается формирование внутриквартального сквера общего пользования. Согласно ППТ внутриквартальные проезды ограничивают участок с западной и восточной сторон.


АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Объемно-пространственное решения принято с учетом окружающей застройки (существующей и планируемой в рамках преобразования территории технопарка «Ильич») и местоположения участка и в соответствии с установленными для данного участка ограничениями. Конфигурация и высота здания приняты с учетом формы участка при максимальной плотности застройки и с учетом санитарно-гигиенических, строительных и противопожарных требований.
Материал фасадов – керамические панели (терракота) белого цвета, облицовочный керамический кирпич темного тона, композитные панели матового и цвета, цвета ржавого металла.
Проектируемый объект составляет единую композицию с проектируемыми многоэтажными жилыми домами также размещаемыми на территории технопарка «Ильич», образуя большой жилой комплекс со всей необходимой сопутствующей инфраструктурой.